День: 06.12.2024

Эксперт Дедков: «белые» апартаменты выгоднее всего для покупки под сдачуВиктория Клабукова

Фото: Влад Некрасов / Коммерсантъ

Выгода от покупки апартаментов зависит от того, что они из себя представляют. Какие виды апартаментов существуют, изданию «ФедералПресс» рассказал управляющий партнер «Живой Комплекс LES» Олег Дедков.

Апартаменты не являются жилым помещением, зарегистрироваться в них нельзя, отчего цена на такие объекты бывает дешевле, чем на обычные квартиры. Намереваясь купить апартаменты, прежде всего нужно оценить, к какой зоне относится помещение — белой, серой или черной, обращает внимание эксперт.

Так называемые «белые» апартаменты экспонируются в гостиничном комплексе, который построен на участке с соответствующим назначением. Такой вид апартаментов — выгоднее всего для покупки под сдачу. В таком помещении проведена чистовая отделка, в здании организован сервис с уборкой, химчисткой и доставкой еды в номер, и имеются общественные пространства. «Собственники «белых» апартаментов могут спать спокойно и даже рассчитывать на больший доход, чем арендодатели жилья ввиду более высокого класса гостиничного здания, наличия инфраструктуры и сервиса. Кроме того, они приобретают полностью готовый к сдаче в аренду объект и лишены рисков непредвиденных трат», — убежден Дедков.

Материалы по теме:Лавочка закрываетсяВ России запретят строить апартаменты. Что ждет владельцев «неправильного» жилья?16 декабря 2020Россиянам надоели квартиры в мегаполисах.Почему жить в деревне теперь модно?12 ноября 2021

«Серые» апартаменты — менее привлекательны для покупки. Здание, в котором они продаются, как правило, лишь формально называется гостиницей, но, кроме назначения, ничем ее не напоминает. В то же время «черные» апартаменты размещены в строящихся зданиях или домах под реконструкцию. Обычно такое здание не предназначено даже для временного проживания и является офисным, производственным или торговым, однако недобросовестный застройщик позиционирует его как жилое.

Не все специалисты склонны считать апартаменты удачным вложением. В нынешних рыночных условиях риелторы и вовсе отговаривают от такой покупки, ведь единственное достоинство таких лотов — цена — исчезло. На сегодняшний день цены на апартаменты и обыкновенные квартиры сравнялись.

Тремасов: с очень высокой вероятностью инфляция превысит официальный прогноз ЦБДмитрий Воронин

Фото: Petrov Sergey / Globallookpress.com

Инфляция в РФ в 2024 году почти наверняка превысит октябрьскую оценку Банка России. Об этом со ссылкой на комментарий советника главы регулятора Кирилла Тремасова сообщает ТАСС.

«С учетом тех данных, пока это предварительные недельные данные, которые мы получили за ноябрь, можно с очень высокой вероятностью утверждать, что инфляция в этом году превысит официальный прогноз», — анонсировали в ЦБ.

Уточнив, что речь идет о его собственном мнении, Тремасов предположил, что уровень роста цен может подняться в текущем году выше 9 процентов. Также он отметил, что абсолютной уверенности в том, что ключевая ставка начнет снижаться в 2025 году сейчас нет, а для прогнозов по ее динамике нужно следить за отклонением экономики от базового прогноза Центробанка.

В начале недели зампред ЦБ Алексей Заботкин, подтвердил, что рост цен в стране находится «вблизи или выше верхней границы» актуального прогноза ЦБ в 8,0-8,5 процента. Это было еще до публикации данных Минэкономразвития, согласно которым рост цен с 26 ноября по 2 декабря значительно ускорился, составив 0,5 процента.

ФНС: число самозанятых в России превысило 12 миллионов человекАнатолий Акулов (редактор)

Фото: Дмитрий Ермаков / «Лента.ру»

Число зарегистрированных в качестве самозанятых граждан в России к началу декабря 2024 года превысило отметку в 12 миллионов человек. Об этом сообщается на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).

За время действия специального режима, начисленные налоги превысили уровень в 219 миллиардов рублей, отметили в ведомстве. В свою очередь, суммарные доходы зарегистрированных самозанятых за этот период оказались больше 5,2 триллиона рублей.

В ФНС добавили, что средний возраст самозанятого в России сейчас составляет 36 лет. При этом самому молодому из них исполнилось 14, а наиболее возрастному — 84 года. В то же время половина самозанятых в РФ ранее не декларировали собственные доходы. «50 процентов самозанятых — это новые лица в правовом поле», — резюмировали в ведомстве.

Ранее представители ФНС сообщили, что большинство самозанятых в России задействованы в сфере ремонтных работ. По данным ведомства, в этой сфере трудятся в общей сложности более 807 тысяч подобных граждан. В топ-3 самых востребованных специальностей у самозанятых в РФ также вошли автомобильная отрасль (700 тысяч человек) и IT-сфера (496 тысяч).

Это интересно!

НАФИ: 89 % процентов россиян признались, что их жилье нуждается в ремонтеНина Ташевская (Редактор отдела «Среда обитания»)

Фото: Евгений Павленко / Коммерсантъ

Россиянам массово потребовался ремонт — большинство граждан (89 процентов опрошенных) признались, что их жилье нуждается в переустройстве. Такие данные приводит аналитический центр НАФИ в своем исследовании, пишет РБК.

Исследователи опросили 1000 человек по всей стране и выяснили, что четыре процента из них оценивают состояние жилища как плохое и требующее срочного ремонта всех помещений и коммуникаций. Каждый десятый (10 процентов) не удовлетворен качеством недвижимости и считает, что в переделке нуждаются только основные помещения и коммуникации.

Около 40 процентов респондентов удовлетворены состоянием дома или квартиры, но признались, что хотели бы сделать косметический ремонт. Чуть более трети опрошенных (35 процентов) считают состояние своей недвижимости хорошим, однако некоторым помещениям не помешает небольшое переустройство. Лишь 11 процентов россиян заявили, что их жилье в отличном состоянии и не требует никакого ремонта.

Ранее россиянам рассказали, как подготовить квартиру к сдаче в аренду. Прежде всего стоит проверить электропроводку и убедиться в исправности электрощитка. Также нужно обратить внимание на состояние сантехники, герметичность дверей и сделать косметический ремонт.

Это интересно!