Первоочередное право арендатора на выкуп земли нужно отменить, в случае его отказа купить пай у собственника за назначенную им цену – правозащитник Анатолий Гунько


После открытия рынка земли нужно внести правки в закон и отменить первоочередное право арендатора на выкуп земли.

Об этом заявил правозащитник и основатель общественной организации «Правозащита плюс», кандидат от «Слуги народа» в Верховную Раду по 208 укругу в Черниговской области Анатолий Гунько в интервью изданию «Гордон»

По его словам, как только зашел вопрос об открытии рынка земли, моментально агрохолдинги перезаключили договоры аренды с людьми и продлили их на 25–40 лет, а арендную плату подняли минимально.

«Самое страшное, что, открывая рынок земли, законодатель не убрал первоочередное право арендатора на выкуп земли. Что это означает? Я у вас арендую пай. К вам приходит другой человек и предлагает выкупить землю по выгодной вам цене, скажем, за $5 тыс. Но по действующему сейчас закону вы должны прийти ко мне, арендатору, и предложить выкупить участок по той цене, что вам предложил покупатель. И я вам скажу: «Да нет, возьмите $2 тыс., вам хватит». Без моего ведома вы не можете эту сделку заключить. А покупатель не купит у вас пай. Ему не выгодно. Ведь если он не ваш арендатор и купит пай, то он получит землю обременённую договором аренды. То есть простыми словами: договор аренды земли никуда не денется даже для нового собственника. Собственник земли потеряет выгодную сделку: ведь потенциальный покупатель сам хочет работать на земле, а не получать мизерную арендную плату которой не хватит даже кредит взятый на выкуп земли покрыть. Да и какой банк даст кредит на землю если она арендована третьим лицом? Если арендатор отказывается выкупить участок по цене, которую просит собственник, расторгнуть договор аренды нельзя. Я считаю, что эту норму нужно отменить: не выкупил арендатор землю, одновременно с отказом от выкупа договор аренды должен быть расторгнут. Тогда у нас будет честный̆ открытый̆ рынок земли», – пояснил он.

Читайте также:  «Смотрящий» Столар привлек внимание СБУ

Гунько заявил, что готов внести на рассмотрение Верховной Рады законопроекты, которые сделают пайщика защищенным от произвола арендатора, а арендатора – от шантажа пайщиков.

«Четкие честные правила игры на этом рынке приведут к тому, что обе стороны будут защищены в своих интересах. Аграрные миллиардеры, которые пытаются выстроить закон под себя, меня не пугают, я твердо знаю, как предотвратить их махинации. Моя задача – защитить основу села, малый и средний бизнес и простого человека – пайщика», – подчеркнул он.

Вопросами реализации прав собственников земельных паев Анатолий Гунько занимается с 2015 года. «Все началось с того, что после смерти брата ко мне перешли принадлежавшие ему три пая. Я начал оформлять наследство и только тогда понял, каково людям в действительности реализовывать свое право собственности. У меня появилось много идей в виде законопроектов», – отметил он.

Не жмись, лайкни!!!

Похожие новости:

Комментирование на данный момент запрещено, но Вы можете оставить ссылку на Ваш сайт.

Комментарии закрыты.


Подробнее в Власть
В Украине за сутки выздоровело рекордное количество пациентов

Суточный показатель заболеваемости третий день не превышает отметку в 3000. В Украине также выздоровело рекордное количество пациентов за сутки. Предыдущее наибольшее значение было зафиксировано...

Главы МИД стран ЕС не смогли договориться об антибелорусских санкциях

Кипр до сих пор не дал окончательного согласия на введение санкций, поскольку он требует введения ограничительных мер против Турции за...

Партия Зеленского теряет поддержку украинцев, – соцопрос

Если бы выборы в Верховную Раду проходили в середине сентября, то наибольшие шансы попасть в парламент имели бы партии »Слуга народа»,...

Ученые нашли причину загадочной гибелисотен слонов в Африке

Как показали результаты анализов, 330 слонов погибли от токсинов, выделяемых живущими в воде цианобактериями, или сине-зелеными водорослями. Цианобактерии – это...

Закрыть
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru