18 июля, 2024 РИА: отсудить деньги у застройщика за ненадлежащее качество жилья стало сложнее
Фото: Кирилл Пономарёв / Лента.ру
В 2024 году отсудить деньги у застройщика за ненадлежащее качество квартиры стало сложнее. О новых рисках покупки жилья в новостройках предупредили россиян опрошенные РИА Новости эксперты.
Дело в том, что правила приемки квартир временно изменились. До 31 декабря 2024 года действует постановление, согласно которому срок устранения недостатков девелопером увеличен с 45 до 60 дней. Кроме того, существенные замечания примут только в случае если квартира была осмотрена сторонним специалистом, имеющим профильное образование и значащимся в списках НОПРИЗ или НОСТРОЙ.
У дольщиков также теперь нет права сразу потребовать возмещения расходов на устранение недостатков и уменьшения цены договора — у застройщика есть все основания отказывать в выплате, пообещав, что все работы он проведет самостоятельно.
Материалы по теме:
Договор аренды квартиры:как составить и оформить договор найма квартиры в 2024 году16 июля 2024
«Мы ни секунды не жалеем»Россияне бросились скупать загородные дома. Почему они уезжают из квартир?11 июля 2024
Эксперты пояснили, что существенные недостатки квартиры — те, которые делают ее непригодной для проживания. К несущественным, например, могут относиться окалины на стеклах, царапины на дверных коробках и отклонение стен по вертикали.
«И если раньше в случае выявления несущественных недостатков дольщик мог не подписать акт и ждать пока застройщик устранит замечания, то теперь его все же придется подписать, зафиксировав моменты, подлежащие устранению со стороны застройщика», — пояснил основатель компании Базис Недвижимость Артем Глухих.
Второй момент — это постановление правительства РФ N326, на основании которого до конца 2024 года застройщики освобождаются от выплаты неустоек и пеней не только за просрочку в передаче квартиры, но и за ненадлежащее качество, добавил эксперт.
Ранее сообщалось, что россиянам стало сложнее купить маленькие квартиры в новостройках — малогабаритное жилье на первичном рынке в стране подорожало в среднем на 14,6 процента за год.
Опубликовано в рубрике