4 декабря, 2024 Маркетолог Лопатина предупредила россиян об уловках застройщиков
Екатерина Смирная (Корреспондент отдела оперативной информации)
Фото: Станислав Трифонов / «Лента.ру»
Девелоперы не делают скидок на ликвидные квартиры ни в течение года, ни под конец, акциями, как правило, стимулируют продажу «сложного» жилья, рассказала эксперт по маркетингу в сфере недвижимости, основательница креативного агентства Canoe Анастасия Лопатина. В беседе с «Лентой.ру» она предупредила россиян об уловках застройщиков.
По словам маркетолога, текущие новогодние скидки на квартиры отражают реальное положение дел застройщиков, которым не хватает покупателей с «живыми» деньгами, то есть тех, кому не требуется кредит, объем выдачи которого снизился из-за высокой ключевой ставки.
«Когда мы видим рекламные баннеры «Квартиры с выгодой до 10 миллионов рублей» или «15 процентов скидки на квартиры», с огромной вероятностью там будет много «звездочек», которым нужно соответствовать: это отсутствие субсидированной ипотеки, рассрочки и так далее. Если соблюсти все требования, то скидка сработает, но важно также понимать, что массовыми подобные предложения тоже не бывают. На ликвидные квартиры девелоперы не делают скидок ни в течение года, ни под конец. Акциями застройщики стимулируют, как правило, продажу «сложного» жилья, например, квартиры очень большой площади», — сообщила эксперт.
Материалы по теме:
Как получить сельскую ипотеку в 2025 году?Все нюансы и условия программы, список банков2 декабря 2024
«Это просто безумие»Ключевая ставка может еще вырасти. Почему Банк России не остановится?28 ноября 2024
Кроме того, нельзя утверждать, что предновогодние дни — это лучшее время для выгодной покупки жилья, полагает она, так как есть вероятность, что в январе количество скидок не то что не уменьшится, а даже увеличится.
«Если ключевая ставка будет долго стоять на том же уровне или продолжит расти, что потянет за собой и рост процентов по вкладам, то девелоперы продолжат делать скидки независимо от времени года. Также если курс доллара в январе будет повышаться, то количество акций тоже должно увеличиться: в такие периоды продажи квартир традиционно падают и девелоперам приходится стимулировать продажи выгодными предложениями», — пояснила Лопатина.
Материалы по теме:
Что такое Садовое некоммерческое товарищество (СНТ):плюсы, минусы, особенности покупки участка29 октября 2024
«Дальневосточная ипотека» в 2024 году:условия и ставка, кому выдают и как оформить25 ноября 2024
Собеседница «Ленты.ру» отметила, что акции проводятся среди всех сегментов жилья, однако застройщики премиум-сегмента почти не используют наружную рекламу или рекламу в СМИ, чтобы «не ронять статус», а просто делают точечные рассылки со спецпредложениями по своим клиентским базам.
Ранее аналитики предсказали, что на фоне ослабления рубля продажи жилья в России могут вырасти на 10-15 процентов. По их мнению, число сделок должно увеличиться, так как в кризисные времена россияне обычно начинают массово вкладываться в недвижимость.
Опубликовано в рубрике