28 ноября, 2024 Эксперт Гепнер: зачастую аферы с жильем строятся вокруг помощи следствиюВиктория Клабукова
Фото: Влад Некрасов / Коммерсантъ
Чаще всего сценарий с обманом квартировладельца строится вокруг помощи «следствию». Популярные схемы жилищных аферистов «Агентству потребительской информации» назвала эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга Вера Гепнер.
Самый большой улов мошенникам приносит схема с попыткой захвата квартиры. Собственнику сообщают, что на его жилье посягнули неизвестные. Затем жертве предлагают помочь правоохранителям в поимке преступников и осуществить фиктивную продажу. В действительности же сделка оказывается настоящей: выручка безвозвратно попадает к злоумышленникам, а человек остается без дома.
Пострадать от действий мошенников могут и покупатели. К примеру, уже после продажи объекта недобросовестный владелец может обратиться в полицию и заявить, что подписал договор по принуждению. При таких обстоятельствах суд признает сделку недействительной и возвращает квартиру продавцу. Выгода афериста заключается в том, что оплата проводилась наличными либо в договоре указывалась заниженная цена квартиры. В этом случае покупатель не может доказать в суде, в какую сумму ему обошлась покупка, и остается ни с чем.
Материалы по теме:
Деньги впередРоссиянам продают придуманное жилье без гарантий. И они покупают!24 апреля 2018
Без окон, без дверейПодмосковные стройки останавливаются одна за другой. Кто следующий?7 июня 2018
Учитывая это, Гепнер советует досконально проверять документы на собственность перед подписанием договора. Всю подноготную прояснит выписка из ЕГРН. К тому же сделку следует проводить под присмотром профессионала — ее безопасность и юридическую прозрачность обеспечит риелтор.
Кроме того, махинаторы могут осуществлять сделки с чужим жильем, получая доступ к аккаунтам на портале «Госуслуги». Обезопасить свое имущество от аферистов можно, запретив проводить любые операции с недвижимостью без вашего присутствия. Соответствующее заявление можно подать в Росреестр. Эксперт советует регулярно проверять данные о своем жилье на сайте ведомства, чтобы вовремя отследить мошеннические действия.
Ранее россиянам перечислили, что необходимо проверять в документах на квартиру перед ее покупкой. Помимо прочего, следует проверить, на каком основании был приобретен объект. Это может быть договор купли-продажи, приватизация, подарок или наследство. Также рекомендуется узнать, как давно жилплощадь была оформлена в собственность.
Опубликовано в рубрике