День: 13.05.2024

Эксперт Кочетков предрек новостройкам в России подорожание на 10−15 процентов

Фото: Konstantin Kokoshkin / Globallookpress.com

Приближение даты окончания программы льготного ипотечного кредитования повысит стоимость квартир в новостройках России во втором квартале 2024 года примерно на 10−15 процентов по отношению к первому кварталу. Таким мнением с Life поделился директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков.

Из-за скорого окончания действия льготной ипотеки покупатели будут стараться «успеть в последний вагон», из-за чего во втором квартале 2024 года интерес к новостройкам окажется на 50 процентов выше, чем в первом, отметил эксперт.

Специалист рынка элитной недвижимости АН Must Have Buro Денис Крисятецкий призвал ждать повышения спроса на жилье в новостройках российских регионов после майских праздников. По словам эксперта, снижение спроса на праздниках и активизации рынка по их окончанию прогнозируют даже крупные застройщики, которые сделали процесс покупки жилья полностью онлайн.

Ранее стало известно, что по итогам апреля средняя стоимость одного квадратного метра новостроек в Москве снизилась на 0,9 процента, до 461,5 тысячи рублей. С начала 2024 года цена выросла на 2,2 процента, а по сравнению с аналогичным периодом в 2023-м — на 11 процентов. Одним из факторов снижения цен управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов назвал информацию о судьбе ипотечных программ в России.

Forbes связал снижение погрузки на железных дорогах в РФ с проблемами с углем

Фото: Сергей Шелагин / Коммерсантъ

Устойчивое снижение погрузки на железных дорогах России в последние семь месяцев связано со снижением мировых цен на уголь, падением экспорта нефтепродуктов, а также загруженностью Восточного полигона (Транссибирская и Байкало-Амурская магистрали). Таким образом соответствующую статистику объяснили эксперты, опрошенные изданием Forbes.

В апреле погрузка упала на 3,6 процента в годовом выражении, с начала года падение составило 2,2 процента. Грузооборот (погрузка, умноженная на пройденное расстояние) сократился на 4,9 процента. Если учитывать пробег вагонов порожняком, то снижение составило 5,5 процента. С начала года эти показателей упали на 6,6 и 6,9 процента соответственно.

Президент НИЦ «Перевозки и инфраструктура» Павел Иванкин подчеркнул, что уголь оказывает самое значительное влияние на ситуацию, потому что он занимает немногим менее 30 процентов в общей погрузке.

В целом по сети за четыре месяца его погрузка упала на 5,3 процента. Южное направление стало убыточным в том числе из-за высоких тарифов на перевалку, и в мае ситуация не исправится. Подтвержденный объем на перевозку грузов в порт Тамани меньше ожидавшегося в шесть раз — 0,5 миллиона тонн против 3 миллионов.

Материалы по теме:Трудовые мигранты из стран СНГ массово покидают Россию.Смогут ли их заменить работники из Индии и Северной Кореи?20 февраля 2024Банки Турции, ОАЭ и Китая стали ограничивать расчеты с Россией.Как россиянам теперь открывать счета за границей? 26 февраля 2024

Сокращение морского экспорта нефтепродуктов, что связано с общим снижением производства и ограничением экспорта бензина с 1 марта, стало вторым по значимости фактором. Свою роль сыграло окончание крупных строек, например, ряда участков трассы М-12, приведшее к падению перевозки стройматериалов на 20 процентов.

Ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов полагает, что в летние месяцы ситуация усугубится. Увеличение объемов пассажирских перевозок, которые являются приоритетными, будет давить на грузопотоки. Особенно проблемной станет отправка груза в сторону юга, куда едут большинство туристов. Исходя их этих причин, эксперты сходятся во мнении, что добиться роста погрузки на 1,7 процента, а грузооборота — на 3,4 процента по итогам года не получится.

Ранее сообщалось, что падение грузоперевозок по железной дороге привлекло внимание властей. Первый вице-премьер Андрей Белоусов, покинувший должность после отставки правительства в мае, поручил Минтрансу и РЖД объяснить причины такой динамики и предложить способы исправить ситуацию.

Загородное жилье в Подмосковье может подорожать на 10-12 %

Фото: Кирилл Пономарев / «Лента.ру»

Летом загородное жилье в Подмосковье может подорожать на 10-12 процентов. Рост цен на один вид недвижимости предсказали эксперты компании «БН Групп», материал есть в распоряжении «Ленты.ру».

Возможное подорожание связали с ростом цен на строительные материалы и недостатком предложений на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Отмечается, что несмотря на увеличение стоимости загородных объектов в столичном регионе, спрос на них увеличится так же на 10-12 процентов. Поддерживать покупательскую активность будут льготные программы для ИЖС и другие инструменты.

Отмечается, что если экономическая ситуация останется стабильной, популярность загородного жилья будет расти. Основная мотивация для переезда москвичей в Подмосковье — уплотняющаяся застройка в столице.

Ранее стало известно, что на вторичном и первичном рынках в Московской области снизился возраст покупателей домов и участков. Теперь доля покупателей в возрасте 21–38 лет составляет половину от общего спроса.

Жители Нижнего Тагила захватили квартиру родственницы-инвалида

Фото: Екатерина Якель / «Лента.ру»

В Нижнем Тагиле квартиру женщины-инвалида второй группы заняли родственники. Приютив их у себя на время, россиянка больше не могла от них избавиться, передает пресс-служба региональной прокуратуры.

Дальние родственники тагильчанки отказались мирно покинуть ее жилплощадь, проигнорировав жалобы владелицы квартиры. Тогда женщина обратилась в прокуратуру. Ведомственная проверка подтвердила, что жилье единолично принадлежит пострадавшей. Никакого договора при въезде в квартиру родственники не заключали. Суд встал на защиту собственницы и постановил выселить засидевшихся гостей.

Ранее в Челябинской области школьник с инвалидностью три года не выходил из дома. Выбраться из квартиры ребенку-колясочнику мешают узкие дверные проемы. Кресло хранится в гараже, а из комнаты в комнату мальчика на руках носит его мать.

В Кирове пенсионерку-инвалида на два месяца оставили без воды, вынудив топить снег и выливать отходы на улицу. За питьевой водой кировчанка обращалась к соседям, у них же она мылась и стирала.