17 октября, 2024 «Инком-Недвижимость»: спрос на малогабаритное жилье в Москве упал на 30%
Фото: Дмитрий Ермаков / «Лента.ру»
Спрос на малогабаритные лоты в столичных новостройках упал на 30 процентов. Об этом РБК сообщили в компании «Инком-Недвижимость».
К концу сентября москвичи резко охладели к студиям и однокомнатным квартирам: по данным агентства, показатель снизился с 70 процентов до 40. Покупатели переориентировались на лоты большей площади: согласно статистике, за три последних месяца интерес к двух- и трехкомнатным объектам вырос вдвое — с 30 процентов до 60.
Такую динамику аналитики связывают с отменой льготных программ жилищного кредитования. «Если при низких ипотечных ставках квартиры в новостройках нередко покупали «про запас», то сейчас — в связи с острой необходимостью решения жилищного вопроса», — говорится в исследовании. В большинстве своем это семьи с детьми, для которых требуется как минимум «двушка».
Материалы по теме:
Парадные метры.Москвичи скупают квартиры в Петербурге из-за низких цен и атмосферы. Чем они рискуют?31 июля 2019
Возвели в квадратПочему рост цен на жилье в России признали неизбежным3 июля 2019
Вместе с тем в компании отмечают смещение спроса из Москвы в регион, что объясняется большим ценовым разрывом. Так, при средней цене «квадрата» в Старой Москве в 420 тысяч рублей жилплощадь в Подмосковье продается вдвое дешевле — 194 тысячи рублей за квадратный метр. При нынешних ипотечных ставках такая тенденция продолжится до конца года, уверены специалисты.
Постановление о запрете на строительство в столице студий и микроквартир площадью меньше 28 квадратных метров мэр Москвы Сергей Собянин подписал в начале августа. Изменения оправдывают тем, что законодательство не относит студию к жилым помещениям, а минимальная площадь однокомнатных квартир должна достигать 28 «квадратов», двухкомнатных — 44 «квадрата». Однако, по словам экспертов, такая инициатива «отбросит Москву в развитии», а цены пойдут вверх.
Известно, что нововведение не касается апартаментов, которые не причисляются к жилому фонду. Это обстоятельство может побудить девелоперов увеличить число апарт-комплексов на рынке.
Опубликовано в рубрике