17 октября, 2024 Риелтор Сазонова: новые нормы размещения машиномест не повлияют на цены на жилье
Фото: Антон Белицкий / Коммерсантъ
Инициатива столичных властей по изменению нормативов размещения машиномест в жилищных комплексах (ЖК) не скажется на стоимости новостроек. Такое предположение в беседе с Агентством городских новостей «Москва» выдвинула управляющий директор агентства недвижимости NF Dom Наталья Сазонова.
Действующие на текущий момент нормы вынуждают застройщиков снабжать комплексы большим количеством мест для парковки. Однако среди жильцов машиноместа не слишком популярны — такую покупку многие считают расточительной на фоне запредельных ставок по ипотеке и роста цен на жилье в целом. В итоге издержки за нераспроданные места в подземном паркинге ложатся бременем на весь проект.
Так, к концу сентября на проданные квартиры в новостройках Москвы приходилось лишь 24 процента проданных машиномест — то есть на каждую сотню объектов приходится 15-24 машиноместа. «Даже с учетом того, что машиноместа продолжают продаваться и после ввода дома в эксплуатацию, спрос на них, как правило, ниже, чем запроектированное по нормативам количество», — констатировала эксперт.
Материалы по теме:
На всем готовомКвартиры в России подорожают на треть. Говорят, это к лучшему5 июня 2018
Догонят и дадутВ Москве грядет большая распродажа квартир. Пора брать?21 июня 2018
«Я боялась выйти из душа»Мать подарила москвичке квартиру. Это разрушило ее жизнь9 июля 2018
По мнению риелтора, нововведение может подтолкнуть девелоперов сокращать число машиномест. Такая мера лишь пойдет на благо всему проекту, убеждена Сазонова. «Девелоперы смогут уделить больше внимания обустройству общественных зон и озеленению территорий, что сегодня является основными факторами, привлекающими покупателей», – объяснила она.
Не повлияет на стоимость «первички» и подорожавшие стройматериалы. Об этом ранее заявил основатель Гильдии риелторов России Константин Апрелев. По его прогнозам, максимально цены на новостройки могут подняться в пределах двух процентов.
Опубликовано в рубрике