19 июня, 2024 Est-a-Tet: съемное жилье в России подорожало из-за релокантов и ипотечников
Фото: Мария Григорьева / «Лента.ру»
Съемные квартиры в России подорожали из-за вернувшихся на родину релокантов. Небывалый ажиотаж на арендное жилье в стране «Московскому комсомольцу» объяснили в агентстве недвижимости Est-a-Tet.
По мнению директора департамента вторичной недвижимости компании Юлии Дымовой, высокий спрос на рынке создали россияне, уехавшие после начала мобилизации в бывшие советские республики и Турцию, а теперь приехавшие обратно.
Другой причиной возросшего интереса к съему жилья стали ипотечники. Высокие ставки на жилищные кредиты вынудили россиян отказаться от прежних планов на покупку квартиры в пользу аренды. Вдобавок на ситуацию повлиял дефицит предложения. Он возник из-за того, что арендаторы стали реже менять квартиры и предпочитают оставаться на прежней жилплощади. Из-за этого ротация объектов уменьшилась.
Материалы по теме:
А ты попробуй.Как в России протестировать новую квартиру, прежде чем отдавать за нее миллионы?25 июля 2022
Как на базаре.Москвичи начали продавать свои квартиры со скидками. Прекратится ли от этого рост цен на жилье?7 мая 2022
Еще одна причина кроется в новой тенденции на рынке съемного жилья. Срок аренды стал расти. Если прежде квартиры снимали на год-полтора, то сегодня их арендуют в течение трех, пяти и даже семи лет. Это, по мнению экспертов, также связано с большим ассортиментом ипотечных программ для новостроек. «Помимо тех, кто купил новостройку на этапе строительства и вынужден снимать временное жилье, основной спрос сейчас формируют и граждане, которые по разным причинам не смогли оформить ипотеку. Например, из-за выросших требований к размеру первоначального взноса или отложили покупку», — рассказала директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова. Пока потенциальные покупатели копят средства на оформление квартиры в ипотеку, они продолжают снимать жилье. Кроме того, на спросе сказывается сезон активного внутреннего туризма.
Ранее аналитики сравнили заработок россиян от сдачи в аренду домов и квартир. Как выяснилось, доходность съемного дома выше, чем у квартиры, а срок, за который сделка может окупиться, — короче.
Читайте
Опубликовано в рубрике